8 Rue des Epanchoirs, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Epanchoirs, affiche un prix moyen de 2 071 €/m², inférieur de 29.75 % à celui du n°10 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 8 Rue des Epanchoirs, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2045 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 704 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 237 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 403 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 310 mètres
Ventes au 8 Rue des Epanchoirs
Une vente a été recensée au 8 Rue des Epanchoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Epanchoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Epanchoirs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Epanchoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Epanchoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Epanchoirs dans son marché local
Prix du 8 Rue des Epanchoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Epanchoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 071 €/m², le 8 Rue des Epanchoirs se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Epanchoirs par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Epanchoirs se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Capestang et -20.65 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
