9 Rue des Epanchoirs, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Epanchoirs, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°11 et du 6.02 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 9 Rue des Epanchoirs, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2033 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2034 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Stade à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 654 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 268 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 361 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 356 mètres
Ventes au 9 Rue des Epanchoirs
Une vente a été recensée au 9 Rue des Epanchoirs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Epanchoirs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Epanchoirs, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Epanchoirs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Epanchoirs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Epanchoirs dans son marché local
Prix du 9 Rue des Epanchoirs par rapport à la voie
Sur Rue des Epanchoirs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 9 Rue des Epanchoirs se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Epanchoirs par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 222 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Epanchoirs se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Capestang et -18.5 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.16 % sur 1 an et baissé de 2.56 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
