2 Rue Emile Zola, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 24.93 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 2 Rue Emile Zola, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 239 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 408 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 85 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 502 mètres
Ventes au 2 Rue Emile Zola
Les 2 ventes au 2 Rue Emile Zola donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Zola, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Zola dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 2 Rue Emile Zola se situe 39.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Zola par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Emile Zola se situe 32.7 % au-dessus de la moyenne de Capestang et 12.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.38 % sur 1 an et baissé de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
