20 bis Rue Henri Caille, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Henri Caille, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°22 mais inférieur de 13.59 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue Henri Caille, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 294 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2642 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 262 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 396 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 45 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue Henri Caille
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue Henri Caille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Henri Caille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Henri Caille, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Henri Caille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Henri Caille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Henri Caille dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Henri Caille par rapport à la voie
Sur Rue Henri Caille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 20 bis Rue Henri Caille se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Henri Caille par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Henri Caille se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Capestang et -14.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue Henri Caille à Capestang
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue Henri Caille est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
