2 Rue Lafayette, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue Lafayette, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 353 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0885 - Feuille 0000K, - Parcelle n°2425 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 575 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 235 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 356 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lafayette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue Lafayette à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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