10 Rue Louis Baisse, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Baisse, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Baisse, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capestang à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 359 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 306 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 145 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Louis Baisse
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Louis Baisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Baisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Baisse, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Baisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Baisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Baisse dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Baisse par rapport à la voie
Sur Rue Louis Baisse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 10 Rue Louis Baisse se situe 9.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Baisse par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Louis Baisse se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Capestang et -30.65 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Baisse à Capestang
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Baisse est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
