23 Rue Louis Baisse, 34310 Capestang
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Louis Baisse, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°24 et de n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Louis Baisse, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Capestang.
2 niveaux - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1956 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Bv. La Fayette à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 431 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 220 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 158 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Louis Baisse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Louis Baisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Louis Baisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Louis Baisse, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Baisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Louis Baisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Louis Baisse dans son marché local
Prix du 23 Rue Louis Baisse par rapport à la voie
Sur Rue Louis Baisse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 23 Rue Louis Baisse se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Louis Baisse par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des maisons atteint 2 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Louis Baisse se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Capestang et -44.83 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Louis Baisse à Capestang
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Louis Baisse est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 12.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Capestang a baissé de 1.12 % sur 1 an et baissé de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 389 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 248 €/m² sur la période récente.
