13 Rue Voltaire, 34310 Capestang
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 459 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Voltaire, 34310 Capestang
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Capestang.
1 niveau - 485 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capestang - Republique à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Bert à 209 mètres
- - Lycée agricole privé de Capestang à 530 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 268 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 604 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Voltaire, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 722 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 13 Rue Voltaire se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Voltaire par rapport à Capestang et à Hérault
À Capestang, le prix moyen des appartements atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Voltaire se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de Capestang et 51.96 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Voltaire à Capestang
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Voltaire est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Capestang, qui est de 11.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Capestang a baissé de 8.01 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 137 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 258 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 1 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 950 € au 13 Rue Voltaire à Capestang, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 824 € en assurant vous-même les visites, ou 912 € si le professionnel les prend en charge.
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