16 Avenue de la Fabrique, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², identique à celui du n°18 bis mais supérieur de 1.53 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 16 Avenue de la Fabrique, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
3 niveaux - 1 logement - 519 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Fabrique
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Fabrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Fabrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Fabrique, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 16 Avenue de la Fabrique se situe 9.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Fabrique par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Avenue de la Fabrique se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -33.97 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.27 % sur 1 an et baissé de 39.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
