3 Avenue de la Fabrique, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Fabrique, affiche un prix moyen de 2 084 €/m², supérieur de 3.17 % à celui du n°2 et du 3.12 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction de 2023,
À propos du 3 Avenue de la Fabrique, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
2 niveaux - 1 logement - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0583 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 388 mètres
Ventes au 3 Avenue de la Fabrique
Les 2 ventes au 3 Avenue de la Fabrique donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Fabrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Fabrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Fabrique dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Fabrique par rapport à la voie
Sur Avenue de la Fabrique, le prix moyen des maisons s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 084 €/m², le 3 Avenue de la Fabrique se situe 8.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Fabrique par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 885 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de la Fabrique se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -20 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.46 % sur 1 an et baissé de 39.59 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
