2 Avenue de Marseillan, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Marseillan, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Avenue de Marseillan, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
1 niveau - 2 logements - 131 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Marseillan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Marseillan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Marseillan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Marseillan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marseillan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Marseillan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Marseillan dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Marseillan par rapport à la voie
Sur Avenue de Marseillan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 776 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 2 Avenue de Marseillan se situe 4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Marseillan par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue de Marseillan se situe 9.45 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -34.67 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 39.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
