8 Avenue de Pézenas, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Pézenas, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°10 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 Avenue de Pézenas, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue de Pézenas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue de Pézenas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Pézenas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Pézenas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Pézenas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Pézenas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Pézenas dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Pézenas par rapport à la voie
Sur Avenue de Pézenas, le prix moyen des maisons s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 8 Avenue de Pézenas se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Pézenas par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des maisons atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Pézenas se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Castelnau-de-Guers et -37.47 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-de-Guers a baissé de 13.55 % sur 1 an et baissé de 39.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 736 €/m² au premier semestre 2020 à 3 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 178 €/m² sur la période récente.
