2 Descente des Horts, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Descente des Horts, affiche un prix moyen de 1 819 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Descente des Horts, 34120 Castelnau-de-Guers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Descente des Horts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Descente des Horts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Descente des Horts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Descente des Horts, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Descente des Horts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Descente des Horts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Descente des Horts dans son marché local
Prix du 2 Descente des Horts par rapport à la voie
Sur Descente des Horts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 2 Descente des Horts se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Descente des Horts par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Descente des Horts se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 30.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Descente des Horts à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 2 Descente des Horts est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
