38 Place Athéna, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Place Athéna, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Place Athéna, 34120 Castelnau-de-Guers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Place Athéna
Aucune vente n'a été recensée au 38 Place Athéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Place Athéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Place Athéna, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Place Athéna dans son marché local
Prix du 38 Place Athéna par rapport à la voie
Sur Place Athéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 824 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 38 Place Athéna se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Place Athéna par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 814 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Place Athéna se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 30.76 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Place Athéna à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 38 Place Athéna est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.41 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.22 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.4 % sur 1 an et augmenté de 2.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
