1 Rue des Oliviers, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°6 bis et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Oliviers, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 136 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 331 mètres
Ventes au 1 Rue des Oliviers
Une vente a été recensée au 1 Rue des Oliviers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Oliviers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 1 Rue des Oliviers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Oliviers par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Oliviers se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 30.81 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Oliviers à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Oliviers est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.32 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
