8 Rue des Oliviers, 34120 Castelnau-de-Guers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Oliviers, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°6 quater mais identique à celui du n°6 ter.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Oliviers, 34120 Castelnau-de-Guers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Castelnau-de-Guers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0644 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyral à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire les Sautarochs à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Oliviers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Oliviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Oliviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Oliviers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oliviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Oliviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Oliviers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Oliviers par rapport à la voie
Sur Rue des Oliviers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 817 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 8 Rue des Oliviers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Oliviers par rapport à Castelnau-de-Guers et à Hérault
À Castelnau-de-Guers, le prix moyen des appartements atteint 1 816 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Oliviers se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-de-Guers et 30.73 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Oliviers à Castelnau-de-Guers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Oliviers est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.05 % au loyer moyen estimé à Castelnau-de-Guers, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-de-Guers a baissé de 29.32 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 562 €/m² au premier semestre 2022 à 2 569 €/m² au deuxième semestre 2022.
