5 Allée Jean Paul II, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Allée Jean Paul II, affiche un prix moyen de 3 898 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée Jean Paul II, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
1 niveau - 53 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1160 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 485 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée Jean Paul II
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée Jean Paul II au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée Jean Paul II
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée Jean Paul II, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jean Paul II
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée Jean Paul II complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée Jean Paul II dans son marché local
Prix du 5 Allée Jean Paul II par rapport à la voie
Sur Allée Jean Paul II, le prix moyen des appartements s'établit à 3 891 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 5 Allée Jean Paul II se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée Jean Paul II par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Allée Jean Paul II se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 48.44 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée Jean Paul II à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 5 Allée Jean Paul II est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
