Prix immobilier à Castelnau-le-Lez

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 826 €

de 2 076 € à 6 398 €

Maison

Prix moyen au m²

4 653 €

de 2 564 € à 12 754 €

Pour estimer un bien à Castelnau-le-Lez (34170), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Castelnau-le-Lez à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Castelnau-le-Lez

Le prix moyen des appartements Castelnau-le-Lez est 6.34 % au-dessus de celui de Hérault.

Tandis que le prix moyen des maisons Castelnau-le-Lez est 47.11 % au-dessus de celui de Hérault.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Castelnau-le-Lez

Prix au m² des rues à proximité

Clapiers 34830(3,402 €)

Jacou 34830(3,555 €)

Le Crès 34920(4,355 €)

Montpellier 34080(3,522 €)

Contexte résidentiel de Castelnau-le-Lez

Population et parc immobilier

Castelnau-le-Lez compte 25404 habitants en 2022, avec 53.81 % de propriétaires et 57.53 % de locataires. Elle totalise environ 13962 logements, dont 12925 résidences principales composées d'appartements (60.52 %) contre 37.9 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (9.86 %), de deux pièces (23.14 %) , de trois pièces (22.97 %), de quatre pièces (16.82 %) et de cinq pièces et plus à (27.22 %). Près de 36.04 % des logements ont été construit avant 1990 contre 41.27 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 63 médecins généralistes et 30 dentistes.
Il réunit aussi 11 écoles, 1 collèges et 3 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Quelques biens en vente à Castelnau-le-Lez 34170

Les biens actuellement en vente autour du Castelnau-le-Lez 34170 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.