22 7 Chemin du Champ Juvénal, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 7 Chemin du Champ Juvénal, affiche un prix moyen de 4 453 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°20 bis et de n°22 6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 7 Chemin du Champ Juvénal, 34170 Castelnau-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 1228 mètres
- - Collège Frédéric Bazille à 753 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 1315 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 738 mètres
- - Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 22 7 Chemin du Champ Juvénal
Aucune vente n'a été recensée au 22 7 Chemin du Champ Juvénal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 7 Chemin du Champ Juvénal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 7 Chemin du Champ Juvénal, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 7 Chemin du Champ Juvénal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 7 Chemin du Champ Juvénal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 7 Chemin du Champ Juvénal dans son marché local
Prix du 22 7 Chemin du Champ Juvénal par rapport à la voie
Sur Chemin du Champ Juvénal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 344 €/m². Avec un prix moyen de 4 453 €/m², le 22 7 Chemin du Champ Juvénal se situe 2.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 7 Chemin du Champ Juvénal par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 603 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 7 Chemin du Champ Juvénal se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 70.61 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 7 Chemin du Champ Juvénal à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 22 7 Chemin du Champ Juvénal est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.39 % sur 1 an et baissé de 14.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
