2 bis Rue Armand Barbès, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 3 891 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°6 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Armand Barbès, 34170 Castelnau-le-Lez
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1155 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 481 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Armand Barbès, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 891 €/m², le 2 bis Rue Armand Barbès se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Armand Barbès par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Armand Barbès se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 48.17 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Armand Barbès à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Armand Barbès est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.49 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
