3 Rue Armand Barbès, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Armand Barbès, affiche un prix moyen de 3 728 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Armand Barbès, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1107 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 441 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Armand Barbès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Armand Barbès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Armand Barbès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Armand Barbès, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Barbès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Armand Barbès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Armand Barbès dans son marché local
Prix du 3 Rue Armand Barbès par rapport à la voie
Sur Rue Armand Barbès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 898 €/m². Avec un prix moyen de 3 728 €/m², le 3 Rue Armand Barbès se situe 4.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Armand Barbès par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Armand Barbès se situe 11.39 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 41.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Armand Barbès à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Armand Barbès est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
