9 Rue Camille Pelletan, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Camille Pelletan, affiche un prix moyen de 3 784 €/m², inférieur de 2.75 % à celui du n°11 et de n°8 b.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Camille Pelletan, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1191 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 514 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 474 mètres
Ventes au 9 Rue Camille Pelletan
Une vente a été recensée au 9 Rue Camille Pelletan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Camille Pelletan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Camille Pelletan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Pelletan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Camille Pelletan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Camille Pelletan dans son marché local
Prix du 9 Rue Camille Pelletan par rapport à la voie
Sur Rue Camille Pelletan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 9 Rue Camille Pelletan se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Camille Pelletan par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Camille Pelletan se situe 10.05 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 44.1 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Camille Pelletan à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Camille Pelletan est de 17.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
