3 Rue Charles Gide, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Gide, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Gide, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville.
1 niveau - 83 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Castelnau à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 894 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 335 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Gide
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Gide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Gide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Gide, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Gide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Gide dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Gide par rapport à la voie
Sur Rue Charles Gide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 425 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 3 Rue Charles Gide se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Gide par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Gide se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 74.88 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Gide à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Gide est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.47 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
