20 Rue Closerie des Guilhems, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Closerie des Guilhems, affiche un prix moyen de 3 863 €/m².Cet immeuble ancien de 1729, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Closerie des Guilhems, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1729, situé dans le quartier Castelnau-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 303 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Closerie Des Guilhems à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 673 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 555 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Closerie des Guilhems
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Closerie des Guilhems au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Closerie des Guilhems
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Closerie des Guilhems, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Closerie des Guilhems
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Closerie des Guilhems complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Closerie des Guilhems dans son marché local
Prix du 20 Rue Closerie des Guilhems par rapport à la voie
Sur Rue Closerie des Guilhems, le prix moyen des appartements s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 20 Rue Closerie des Guilhems se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Closerie des Guilhems par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Closerie des Guilhems se situe 8.18 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 47.11 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Closerie des Guilhems à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Closerie des Guilhems est de 17.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 10.07 % sur 1 an et augmenté de 8.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
