5 Rue de Verdun, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 3 438 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Verdun, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Galine-Stade Jean Fournier-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 369 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Liberté à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 1084 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 329 mètres
- - Ecole maternelle Madiba à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Mario Roustan à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Verdun, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 5 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 3 457 €/m². Avec un prix moyen de 3 438 €/m², le 5 Rue de Verdun se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Verdun par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Verdun se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 30.87 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Verdun à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Verdun est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.32 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
