8 Rue des Arbousiers, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Arbousiers, affiche un prix moyen de 7 422 €/m², supérieur de 74.92 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Rue des Arbousiers, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Courtarelle-Cantagril-Mûriers.
2 niveaux - 1 logement - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buissonnets à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Pompidou à 948 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Pompidou à 1010 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1099 mètres
- - Ecole primaire Internationale privée Castelnau le lez à 100 mètres
Ventes au 8 Rue des Arbousiers
Les 2 ventes au 8 Rue des Arbousiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Arbousiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Arbousiers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Rue des Arbousiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 526 €/m². Avec un prix moyen de 7 422 €/m², le 8 Rue des Arbousiers se situe 63.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Arbousiers par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 581 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des Arbousiers se situe 62.02 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 183.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 14.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.
