6 Rue des Décurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Décurions, affiche un prix moyen de 5 396 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Décurions, 34170 Castelnau-le-Lez
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sablas-Mendrous Ouest-Languedoc Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 137 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Décurions à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Frédéric Bazille à 144 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Castelnau-le-Lez à 940 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 443 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue des Décurions
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue des Décurions au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Décurions
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Décurions, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Décurions
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Décurions complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Décurions dans son marché local
Prix du 6 Rue des Décurions par rapport à la voie
Sur Rue des Décurions, le prix moyen des appartements s'établit à 4 928 €/m². Avec un prix moyen de 5 396 €/m², le 6 Rue des Décurions se situe 9.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Décurions par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault
À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Décurions se situe 28.45 % au-dessus de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 105.41 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Décurions à Castelnau-le-Lez
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Décurions est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castelnau-le-Lez, qui est de 18 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castelnau-le-Lez a augmenté de 9.91 % sur 1 an et augmenté de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 202 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 969 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 822 €/m² sur la période récente.
