13 Rue du Languedoc, 34170 Castelnau-le-Lez

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 002 €

de 3 042 € à 4 696 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue du Languedoc, 34170 Castelnau-le-Lez, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°15 et de 0.07 % à celui du n°22 b.Cette maison est une construction ancienne de 1986,

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À propos du 13 Rue du Languedoc, 34170 Castelnau-le-Lez

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Mendrous Est-Languedoc Est-Aube Rouge-Devois.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0110 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Notre-Dame De Sablassou à 151 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Frédéric Bazille à 1042 mètres
- Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 563 mètres
- Ecole primaire Jean Moulin à 456 mètres

Ventes au 13 Rue du Languedoc

Les 0 ventes au 13 Rue du Languedoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue du Languedoc dans son marché local

Prix du 13 Rue du Languedoc par rapport à la voie

Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 13 Rue du Languedoc se situe 6.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue du Languedoc par rapport à Castelnau-le-Lez et à Hérault

À Castelnau-le-Lez, le prix moyen des maisons atteint 4 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue du Languedoc se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Castelnau-le-Lez et 26.53 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castelnau-le-Lez baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 13.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 363 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 814 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d’Aquitaine, 34170 Castelnau-le-Lez(4,478 €)

Rue du Dauphiné, 34170 Castelnau-le-Lez(4,051 €)

Impasse Notre Dame, 34170 Castelnau-le-Lez(4,501 €)

Chemin du Sablasou, 34170 Castelnau-le-Lez(4,364 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue du Languedoc

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue du Languedoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.