21 Avenue de Sommières, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Sommières, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Sommières, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 457 mètres
- - Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue de Sommières
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue de Sommières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Sommières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Sommières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Sommières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Sommières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Sommières dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Sommières par rapport à la voie
Sur Avenue de Sommières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 21 Avenue de Sommières se situe 4.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Sommières par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Sommières se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Castries et 9.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Sommières à Castries
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Sommières est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.46 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
