22 a Avenue du 11 Novembre, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 a Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°22 b et de n°20 t.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 a Avenue du 11 Novembre, 34160 Castries
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 364 mètres
- - Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 22 a Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 22 a Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 a Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 a Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 22 a Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 22 a Avenue du 11 Novembre se situe 21.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 a Avenue du 11 Novembre par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des maisons atteint 3 578 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 a Avenue du 11 Novembre se situe 11.4 % au-dessus de la moyenne de Castries et 52.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 a Avenue du 11 Novembre à Castries
Le loyer moyen estimé au 22 a Avenue du 11 Novembre est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castries a baissé de 18.01 % sur 1 an et baissé de 14.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 235 €/m² au premier semestre 2020 à 4 364 €/m² au premier semestre 2025.
