7 bis Avenue du 11 Novembre, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°7 ter.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Avenue du 11 Novembre, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 455 mètres
- - Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Avenue du 11 Novembre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 7 bis Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 7 bis Avenue du 11 Novembre se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Avenue du 11 Novembre par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 167 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Avenue du 11 Novembre se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Castries et 9.79 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Avenue du 11 Novembre à Castries
Le loyer moyen estimé au 7 bis Avenue du 11 Novembre est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.49 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.35 % sur 1 an et baissé de 24.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
