2 Avenue du Moulin à Vent, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°2 bis et de n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Moulin à Vent, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 862 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Moulin à Vent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin à Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 2 Avenue du Moulin à Vent se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Moulin à Vent par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Moulin à Vent se situe 8.81 % au-dessus de la moyenne de Castries et 30.68 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Moulin à Vent à Castries
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Moulin à Vent est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
