21 Avenue du Moulin à Vent, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°76 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Moulin à Vent, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 975 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Moulin à Vent
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Moulin à Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Moulin à Vent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur Avenue du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 840 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 21 Avenue du Moulin à Vent se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Moulin à Vent par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Moulin à Vent se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Castries et 58.16 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Moulin à Vent à Castries
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Moulin à Vent est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castries a baissé de 17.51 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 235 €/m² au premier semestre 2020 à 4 364 €/m² au premier semestre 2025.
