712 Avenue Georges Frêche, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 712 Avenue Georges Frêche, affiche un prix moyen de 3 521 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°670 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°210.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 712 Avenue Georges Frêche, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1084 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gare à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 765 mètres
Ventes au 712 Avenue Georges Frêche
Les 2 ventes au 712 Avenue Georges Frêche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 712 Avenue Georges Frêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 712 Avenue Georges Frêche, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 712 Avenue Georges Frêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 712 Avenue Georges Frêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 712 Avenue Georges Frêche dans son marché local
Prix du 712 Avenue Georges Frêche par rapport à la voie
Sur Avenue Georges Frêche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 521 €/m², le 712 Avenue Georges Frêche se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 712 Avenue Georges Frêche par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 712 Avenue Georges Frêche se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Castries et 33.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 712 Avenue Georges Frêche à Castries
Le loyer moyen estimé au 712 Avenue Georges Frêche est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.67 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
