18 cooperative, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 cooperative, affiche un prix moyen de 3 227 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°9 ter et du 0.09 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 cooperative, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 779 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 18 cooperative
Aucune vente n'a été recensée au 18 cooperative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 cooperative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 cooperative, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 cooperative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 cooperative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 cooperative dans son marché local
Prix du 18 cooperative par rapport à la voie
Sur cooperative, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 227 €/m², le 18 cooperative se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 cooperative par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 cooperative se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de Castries et 23.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 cooperative à Castries
Le loyer moyen estimé au 18 cooperative est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
