28 cooperative, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 cooperative, affiche un prix moyen de 3 437 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°25 et du 0.15 % à celui du n°29 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 cooperative, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1084 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0005 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 877 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 182 mètres
Ventes au 28 cooperative
Les 2 ventes au 28 cooperative donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 cooperative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 cooperative, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 cooperative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 cooperative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 cooperative dans son marché local
Prix du 28 cooperative par rapport à la voie
Sur cooperative, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 437 €/m², le 28 cooperative se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 cooperative par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 cooperative se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Castries et 31.08 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 cooperative à Castries
Le loyer moyen estimé au 28 cooperative est de 16.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
