8 ter cooperative, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter cooperative, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter cooperative, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 724 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter cooperative
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter cooperative au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter cooperative
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter cooperative, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter cooperative
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter cooperative complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter cooperative dans son marché local
Prix du 8 ter cooperative par rapport à la voie
Sur cooperative, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 8 ter cooperative se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter cooperative par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter cooperative se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Castries et 22.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter cooperative à Castries
Le loyer moyen estimé au 8 ter cooperative est de 16.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.32 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
