5 bis Impasse du Square, 34160 Castries
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse du Square, affiche un prix moyen de 2 807 €/m².
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse du Square, 34160 Castries
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse du Square
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse du Square au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse du Square
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse du Square, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse du Square
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse du Square complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse du Square dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse du Square par rapport à la voie
Sur Impasse du Square, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 5 bis Impasse du Square se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse du Square par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 170 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse du Square se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Castries et 7.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse du Square à Castries
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse du Square est de 15.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.27 % sur 1 an et baissé de 24.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 350 € au 5 bis Impasse du Square à Castries, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 509 € en assurant vous-même les visites, ou 1 754 € si le professionnel les prend en charge.
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