3 Place du Cartel, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Cartel, affiche un prix moyen de 3 114 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 2.33 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Cartel, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 206 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 708 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Cartel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Cartel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Cartel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Cartel, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Cartel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Cartel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Cartel dans son marché local
Prix du 3 Place du Cartel par rapport à la voie
Sur Place du Cartel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 114 €/m², le 3 Place du Cartel se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Cartel par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Cartel se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Castries et 18.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Cartel à Castries
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Cartel est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.47 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
