7 Place Emile Granier, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Emile Granier, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Emile Granier, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 147 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Emile Granier
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Emile Granier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Emile Granier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Emile Granier, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Emile Granier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Emile Granier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Emile Granier dans son marché local
Prix du 7 Place Emile Granier par rapport à la voie
Sur Place Emile Granier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 7 Place Emile Granier se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Emile Granier par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Emile Granier se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Castries et 9.74 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Emile Granier à Castries
Le loyer moyen estimé au 7 Place Emile Granier est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 18.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
