265 Rue de l’Argile, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 265 Rue de l’Argile, affiche un prix moyen de 3 612 €/m², inférieur de 6.38 % à celui du n°261 et de n°239.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 265 Rue de l’Argile, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gare à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 1069 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 265 Rue de l’Argile
Aucune vente n'a été recensée au 265 Rue de l’Argile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 265 Rue de l’Argile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 265 Rue de l’Argile, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 265 Rue de l’Argile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 265 Rue de l’Argile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 265 Rue de l’Argile dans son marché local
Prix du 265 Rue de l’Argile par rapport à la voie
Sur Rue de l’Argile, le prix moyen des maisons s'établit à 3 688 €/m². Avec un prix moyen de 3 612 €/m², le 265 Rue de l’Argile se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 265 Rue de l’Argile par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des maisons atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des maisons au 265 Rue de l’Argile se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Castries et 38.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 265 Rue de l’Argile à Castries
Le loyer moyen estimé au 265 Rue de l’Argile est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Castries a baissé de 17.51 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 235 €/m² au premier semestre 2020 à 4 364 €/m² au premier semestre 2025.
