25 Rue de la Pierre Bleue, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de la Pierre Bleue, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de la Pierre Bleue, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 14 parkings - 229 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castries - Clg Les Pins à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 51 mètres
- - Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse à 416 mètres
Ventes au 25 Rue de la Pierre Bleue
Les 5 ventes au 25 Rue de la Pierre Bleue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Pierre Bleue
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue de la Pierre Bleue. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Pierre Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de la Pierre Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de la Pierre Bleue dans son marché local
Prix du 25 Rue de la Pierre Bleue par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 25 Rue de la Pierre Bleue se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de la Pierre Bleue par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de la Pierre Bleue se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Castries et 16.7 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de la Pierre Bleue à Castries
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de la Pierre Bleue est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
