2 a Rue de la Pierre Bleue, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de la Pierre Bleue, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², inférieur de 10.28 % à celui du n°11 a et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de la Pierre Bleue, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 119 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 396 mètres
- - Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue de la Pierre Bleue
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue de la Pierre Bleue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de la Pierre Bleue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de la Pierre Bleue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Pierre Bleue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de la Pierre Bleue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de la Pierre Bleue dans son marché local
Prix du 2 a Rue de la Pierre Bleue par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Bleue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 2 a Rue de la Pierre Bleue se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de la Pierre Bleue par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de la Pierre Bleue se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Castries et 10.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de la Pierre Bleue à Castries
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de la Pierre Bleue est de 16.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
