14 Rue de la Taillade, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de la Taillade, affiche un prix moyen de 4 002 €/m², supérieur de 8.9 % à celui du n°10 bis et de n°4 ter.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de la Taillade, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 66 parkings - 1098 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 196 mètres
Ventes au 14 Rue de la Taillade
Les 4 ventes au 14 Rue de la Taillade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de la Taillade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de la Taillade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Taillade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de la Taillade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de la Taillade dans son marché local
Prix du 14 Rue de la Taillade par rapport à la voie
Sur Rue de la Taillade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 14 Rue de la Taillade se situe 5.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de la Taillade par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de la Taillade se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Castries et 52.34 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de la Taillade à Castries
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de la Taillade est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
