31 Rue des Aires, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°31 bis mais supérieur de 0.11 % à celui du n°25 a.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Aires, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 647 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Aires, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 31 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 31 Rue des Aires se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Aires par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Aires se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Castries et 39.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Aires à Castries
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Aires est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
