1 Rue des Carrières, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Carrières, affiche un prix moyen de 2 856 €/m².Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Carrières, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castries - Clg Les Pins à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 224 mètres
- - Ecole primaire Le Chat Perché de la Guesse à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Carrières dans son marché local
Prix du 1 Rue des Carrières par rapport à la voie
Sur Rue des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 1 Rue des Carrières se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Carrières par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Carrières se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Castries et 8.72 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Carrières à Castries
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Carrières est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.67 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
