2 bis Rue des Ecoles, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°2 et du 2.66 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Ecoles, 34160 Castries
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 672 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Ecoles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 883 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 2 bis Rue des Ecoles se situe 1.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Ecoles par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Ecoles se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Castries et 8.73 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Ecoles à Castries
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Ecoles est de 15.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.74 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
