3 bis Rue du Cantonnat, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Cantonnat, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 ter et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Cantonnat, 34160 Castries
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 597 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 368 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Cantonnat
Une vente a été recensée au 3 bis Rue du Cantonnat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Cantonnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Cantonnat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Cantonnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Cantonnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Cantonnat dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Cantonnat par rapport à la voie
Sur Rue du Cantonnat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 3 bis Rue du Cantonnat se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Cantonnat par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Cantonnat se situe 11.28 % en dessous de la moyenne de Castries et 6.55 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Cantonnat à Castries
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Cantonnat est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.57 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.65 % sur 1 an et baissé de 24.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
