399 Rue du Cep de Vigne, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 399 Rue du Cep de Vigne, affiche un prix moyen de 3 250 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°405 et de n°415.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 399 Rue du Cep de Vigne, 34160 Castries
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Gare à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 739 mètres
Ventes au 399 Rue du Cep de Vigne
Une vente a été recensée au 399 Rue du Cep de Vigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 399 Rue du Cep de Vigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 399 Rue du Cep de Vigne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 399 Rue du Cep de Vigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 399 Rue du Cep de Vigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 399 Rue du Cep de Vigne dans son marché local
Prix du 399 Rue du Cep de Vigne par rapport à la voie
Sur Rue du Cep de Vigne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 250 €/m², le 399 Rue du Cep de Vigne se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 399 Rue du Cep de Vigne par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 181 €/m². Le prix moyen des appartements au 399 Rue du Cep de Vigne se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Castries et 23.67 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 399 Rue du Cep de Vigne à Castries
Le loyer moyen estimé au 399 Rue du Cep de Vigne est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21 % sur 1 an et baissé de 24.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
