2 Rue du Cours Complementaire, 34160 Castries
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cours Complementaire, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 et du 3.24 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cours Complementaire, 34160 Castries
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aqueduc à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Pins à 676 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cours Complementaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cours Complementaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cours Complementaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cours Complementaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cours Complementaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cours Complementaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cours Complementaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cours Complementaire par rapport à la voie
Sur Rue du Cours Complementaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 460 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 2 Rue du Cours Complementaire se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cours Complementaire par rapport à Castries et à Hérault
À Castries, le prix moyen des appartements atteint 3 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cours Complementaire se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Castries et 26.62 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cours Complementaire à Castries
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cours Complementaire est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.67 % au loyer moyen estimé à Castries, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Castries a baissé de 21.25 % sur 1 an et baissé de 24.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 922 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 201 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 027 €/m² sur la période récente.
